סוגי נכסים מניבים בישראל

נכסים מניבים בישראל מתייחסים לכל נכס המייצר הכנסה שוטפת, כגון שכר דירה או דמי שכירות. נכסים אלו הם השקעות פופולריות בקרב משקיעים המחפשים מקורות הכנסה פסיביים וצמיחת הון. להלן סוגי הנכסים המניבים הנפוצים ביותר בישראל:

נכסי מגורים

* **דירות:** דירות הן אחד מסוגי הנכסים המניבים הפופולריים ביותר בישראל. הן מספקות הכנסה שוטפת משכר דירה ובעלות פוטנציאל להערכת הון.
* **בתים פרטיים:** בתים פרטיים הם עוד סוג פופולרי של נכסים מניבים. הם מציעים בדרך כלל יותר מקום מדירות ויכולים גם להניב שכר דירה גבוה יותר.

נכסים מסחריים

* **משרדים:** נכסי משרדים כוללים בנייני משרדים, חללי עבודה משותפים ומחסנים. הם מספקים הכנסה שוטפת משכירות והם בדרך כלל בעלי שיעורי תפוסה גבוהים.
* **חנויות:** נכסי קמעונאות כוללים מרכזי קניות, חנויות רחוב ושטחי קמעונאות אחרים. הם מציעים הכנסה שוטפת משכירות ויכולים ליהנות מתנועת רגלים גבוהה.
* **מרפאות:** מרפאות רפואיות הן סוג מיוחד של נכסים מסחריים המציעים הכנסה שוטפת מדמי שכירות. הן בדרך כלל בעלות שיעורי תפוסה גבוהים וביקוש יציב.

נכסי תעשייה

* **מחסנים:** מחסנים משמשים לאחסון מלאי וסחורות. הם מציעים הכנסה שוטפת משכירות ובעלי ביקוש גבוה מצד עסקים.
* **מפעלים:** מפעלים הם נכסים המיועדים לייצור. הם מספקים הכנסה שוטפת משכירות וניתן להתאים אותם לשימוש במגוון תעשיות.

נכסים לחקלאות

* **קרקע חקלאית:** קרקע חקלאית משמשת לגידול גידולים ובעלי חיים. היא יכולה לספק הכנסה שוטפת משכירות או מחקלאות ישירה.
* **חממות:** חממות הן מבנים מבוקרים אקלים המשמשים לגידול צמחים. הן מציעות הכנסה שוטפת משכירות או ממכירת מוצרים חקלאיים.

נכסים חלופיים

* **מקומות חניה:** מקומות חניה הם נכסים מניבים המספקים הכנסה שוטפת מדמי חניה. הם בדרך כלל בעלי ביקוש גבוה באזורים עירוניים צפופים.
* **מתקני אחסון:** מתקני אחסון מספקים יחידות אחסון להשכרה לאנשים פרטיים ובעלי עסקים. הם מציעים הכנסה שוטפת משכירות ויכולים ליהנות מביקוש יציב.