תנאי קבלת משכנתא בבנק הפועלים

תנאים בסיסיים:

• גיל מעל 18 ומתחת ל-75 בעת סיום תקופת ההלוואה
• אזרח או תושב קבע בישראל
• בעלות על הנכס הנרכש או הממושכן
• הכנסה קבועה ויציבה ממקורות מוכרים
• היסטוריה אשראית טובה ללא חובות פתוחים או צ'קים חוזרים

תנאים פיננסיים:

• יחס חוב-הכנסה (DTI) של עד 50% (במקרים מסוימים ניתן לאשר עד 60%)
• יחס חוב-נכס (LTV) של עד 75% מערך הנכס (ניתן לאשר עד 80% ללווים בעלי הון עצמי גבוה)
• הכנסה מינימלית של כ-15,000 ₪ לחודש ליחיד או כ-20,000 ₪ לחודש לזוג
• הון עצמי של לפחות 25% מערך הנכס (ניתן לאשר עד 10% ללווים מסוימים)

מסמכים נדרשים:

• תעודת זהות
• תלושי שכר או אישורי הכנסה
• דו"חות בנקאיים
• אישור הערכת שמאי לנכס
• חוזה רכישת הנכס (אם קיים)

שלבים בקבלת משכנתא:

• הגשת בקשה מקוונת או בסניף הבנק
• קבלה של אישור עקרוני להלוואה
• מציאת נכס וחתימה על חוזה רכישה
• הערכת שמאי לנכס
• אישור סופי של ההלוואה
• חתימה על מסמכי המשכנתא והעברת הכספים

הערות:

• התנאים עשויים להשתנות בהתאם לפרופיל הלווה ולנסיבות העסקה
• הבנק רשאי לדרוש בטחונות נוספים כגון ערבים או ביטוח משכנתא
• מומלץ להשוות בין ההצעות של מספר בנקים ומוסדות פיננסיים לפני קבלת החלטה