שלבים בקניית נדל"ן

שלב 1: הגדרת צרכים ותקציב

* קביעת סוג הנכס הרצוי (בית, דירה, מסחרי וכו')
* הגדרת מספר חדרי השינה, האמבטיות והשטח הרצויים
* קביעת טווח מחירים ריאלי ומקסימלי

שלב 2: מציאת סוכן נדל"ן

* ראיון סוכנים פוטנציאליים ושאילת שאלות על ניסיונם, מומחיותם באזור וזמינותם
* בחירת סוכן אמין ומנוסה שמתאים לצרכיכם

שלב 3: חיפוש נכסים

* הצגת צרכיכם לסוכן הנדל"ן
* הצגת רשימות נכסים המתאימות לקריטריונים שלכם
* תזמון ביקורים בנכסים הנבחרים

שלב 4: הגשת הצעה

* לאחר מציאת נכס מתאים, התייעצו עם סוכן הנדל"ן בנוגע למחיר הצעתכם
* נסחו הצעה כתובה המפרטת את סכום ההצעה, תנאי התשלום ומועד סגירה משוער

שלב 5: משא ומתן

* צפו כי המוכר יגיב להצעתכם עם הצעת נגד
* עבדו עם סוכן הנדל"ן שלכם כדי לנהל משא ומתן ולהגיע לעסקה שתתקבל על דעת שני הצדדים

שלב 6: חוזה הרכישה

* לאחר הסכמה על תנאי העסקה, תחתמו על חוזה הרכישה
* החוזה יפרט את כל תנאי המכירה, כולל מחיר הרכישה, תנאי המימון ומועד הסגירה

שלב 7: בדיקת נכס

* לאחר חתימה על חוזה הרכישה, ערכו בדיקת נכס על ידי בודק מקצועי
* בדיקת הנכס תזהה כל בעיה פוטנציאלית שעשויה להשפיע על ערך הנכס או מידת המגורים בו

שלב 8: אישור משכנתא

* אם אתם זקוקים למשכנתא, הגישו בקשה למשכנתא וספקו את כל המסמכים הדרושים
* קבלת אישור למשכנתא תאפשר לכם לממן את רכישת הנכס

שלב 9: סגירה

* מועד הסגירה הוא היום שבו תעבירו את יתרת תשלום הרכישה למוכר
* תקבלו את מפתחות הנכס ותהיו הבעלים הרשמיים של הנכס