Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
קבלת משכנתא כרוכה במספר יתרונות וחסרונות, וביניהם: יתרונות: הלוואה לטווח ארוך, ריבית קבועה או משתנה, אפשרות לפירעון מוקדם, אפשרות לקחת משכנתא משלימה, אפשרות לניוד משכנתא, הטבות מס. חסרונות: הלוואה גדולה לטווח ארוך, תשלומים חודשיים גבוהים, הצורך בביטוח משכנתא, עלות גבוהה של משכנתא, סיכון של אובדן הנכס.
יתרונות וחסרונות של קבלת משכנתא
קבלת משכנתא היא החלטה פיננסית משמעותית שיכולה להשפיע על מצבכם הכלכלי לטווח הארוך. חשוב לשקול בזהירות את היתרונות והחסרונות הפוטנציאליים לפני קבלת החלטה האם לקבל משכנתא.
יתרונות
* רכישת בית: משכנתא מאפשרת לכם לרכוש בית שבלעדיו אולי לא הייתם יכולים להרשות לעצמכם. בבעלות על בית יש יתרונות רבים, לרבות יציבות, בניית הון עצמי ופוטנציאל לעליית ערך.
* בניית הון עצמי: מלבד התשלומים החודשיים שלכם לתשלומי הקרן של המשכנתא, אתם גם בונים הון עצמי בנכס שלכם. הון עצמי הוא ההפרש בין שווי הבית ליתרת המשכנתא. ככל שהמשכנתא תקטן, כך ההון העצמי שלכם יגדל.
* קיזוז מס: עבור משכנתאות ראשונות, הריבית שאתם משלמים על המשכנתא שלכם עשויה להיות מוכרת לצורכי מס. זה יכול להפחית את חבות המס הכוללת שלכם.
* שיעורי ריבית נמוכים: שיעורי הריבית על משכנתאות נמצאים כיום בשפל היסטורי. זה הופך את קבלת משכנתא לאטרקטיבית יותר מאי פעם.
חסרונות
* חוב משמעותי: קבלת משכנתא בדרך כלל כרוכה בחוב משמעותי לטווח ארוך. החזר המשכנתא שלכם יכול להיות נטל פיננסי כבד, במיוחד אם נסיבותיכם הכלכליות משתנות.
* תשלומים גבוהים: תשלומי המשכנתא החודשיים יכולים להיות גבוהים, במיוחד בשנים הראשונות של המשכנתא כאשר רוב התשלום הולך לתשלומי הריבית. זה יכול לגרום למתח בתקציב שלכם ולהקשות על ההוצאות האחרות.
* עלויות סגירה: ישנן עלויות סגירה משמעותיות הקשורות לקבלת משכנתא. עלויות אלו יכולות להגיע לאלפי דולרים ולכלול אגרות משכנתא, דמי הערכת שווי, דמי בדיקת נכס ועמלות עורך דין.
* הכבדה על הנכס: כאשר אתם מקבלים משכנתא, אתם מעמיסים למעשה שעבוד על הבית שלכם. זה אומר שהמלווה שלכם יכול לתפוס את הבית אם לא תעמדו בתשלומי המשכנתא שלכם.
* פגיעה בדירוג האשראי: אם לא תבצעו את תשלומי המשכנתא שלכם בזמן, זה יכול לפגוע בדירוג האשראי שלכם. דירוג אשראי נמוך יכול להקשות עליכם לקבל הלוואות או אשראי בעתיד.