פטור ממע"מ על דירה

1. רכישה מיד ראשונה

* בעת רכישת דירה מיד ראשונה (מקבלן), ניתן לקבל פטור ממע"מ בשני תנאים מצטברים:
* הדירה נרכשת למגורים (ולא להשקעה).
* שטח הדירה אינו עולה על 150 מ"ר.

2. דירה יחידה

* מי שברשותו דירה יחידה, זכאי לפטור ממע"מ בעת מכירתה, בתנאי שמתקיימים התנאים הבאים:
* הדירה נרכשה לפני ה-1.1.2016.
* המוכר התגורר בדירה לפחות 18 חודשים מתוך 48 החודשים שקדמו למכירה.
* שטח הדירה אינו עולה על 150 מ"ר.

3. רכישת קרקע ובניית בית פרטי

* ניתן לקבל פטור ממע"מ על רכישת קרקע ובניית בית פרטי, בתנאים הבאים:
* שווי הקרקע אינו עולה על 50% משווי הנכס כולו (כולל בניית הבית).
* שטח הקרקע אינו עולה על 1 דונם.
* שטח הבית אינו עולה על 250 מ"ר.
* המוכר הוא בעל הקרקע והבונה הוא המוכר.

4. שיפוץ דירה

* ניתן לקבל פטור ממע"מ על שיפוץ דירה, בתנאים הבאים:
* שווי השיפוץ אינו עולה על 120,000 ש"ח.
* הדירה משמשת למגורים.
* השיפוץ נעשה על ידי קבלן רשום במע"מ.

5. שינוי ייעוד

* ניתן לקבל פטור ממע"מ על שינוי ייעוד של נכס למגורים, בתנאים הבאים:
* שווי הנכס לפני שינוי הייעוד אינו עולה על 3 מיליון ש"ח.
* שטח הנכס אינו עולה על 2,500 מ"ר.
* הנכס משמש למגורים לפחות 5 שנים לאחר שינוי הייעוד.

6. רכישת נכס על ידי עולה חדש

* עולה חדש זכאי לפטור ממע"מ על רכישת נכס למגורים, בתנאים הבאים:
* עלייתו ארצה אושרה עד 7 שנים לפני רכישת הנכס.
* שטח הנכס אינו עולה על 150 מ"ר.
* הנכס נרכש תוך 7 שנים מיום עלייתו ארצה.

7. רכישת נכס על ידי נכה

* נכה זכאי לפטור ממע"מ על רכישת נכס למגורים, בתנאים הבאים:
* נכותו הוכרה על ידי המוסד לביטוח לאומי.
* הנכס מותאם לצרכיו המיוחדים.
* שטח הנכס אינו עולה על 150 מ"ר.