סכום ההלוואה המרבי שאני יכול לקבל מהבנק

סכום ההלוואה המרבי שאדם יכול לקבל מהבנק נקבע על ידי מגוון גורמים, כולל:

* **הכנסה ויכולת החזר:** הבנקים יבקשו לראות הוכחה להכנסה יציבה ויכולת מוכחת להחזיר את ההלוואה במועד. הכנסה גבוהה יותר בדרך כלל מובילה לאישור סכומי הלוואה גבוהים יותר.
* **דירוג אשראי:** דירוג האשראי שלך משקף את ההיסטוריה הפיננסית שלך וכמה אתה מהימן בהחזרי חוב. דירוג אשראי גבוה יותר בדרך כלל יקנה לך סכומי הלוואה גבוהים יותר בריביות נמוכות יותר.
* **נכסים ויחס חוב להכנסה:** הבנקים יקחו בחשבון את הנכסים שלך, כמו חשבונות חסכון, השקעות ובית, ויחס החוב להכנסה שלך, שהוא סך החוב שלך חלקי ההכנסה החודשית שלך. יחס חוב להכנסה נמוך יותר יכול להגדיל את הסיכויים שלך לאישור סכום הלוואה גבוה יותר.
* **מטרת ההלוואה:** הבנקים עשויים להגביל את סכום ההלוואה בהתבסס על מטרת ההלוואה. לדוגמה, הלוואות לרכישת בית בדרך כלל גבוהות יותר מהלוואות אישיות.
* **מדיניות הבנק:** למדיניות הבנקים השפעה על סכום ההלוואה המרבי הזמין. בנקים מסוימים עשויים להיות שמרניים יותר ולקבוע מגבלות הלוואה נמוכות יותר, בעוד שאחרים עשויים להיות גמישים יותר ולאשר סכומי הלוואה גדולים יותר לעומדים בתנאים מסוימים.

**חישוב סכום ההלוואה המרבי:**

לחישוב סכום ההלוואה המרבי שאתה עשוי להיות זכאי לו, תוכל להשתמש בנוסחה הבאה:

"`
סכום ההלוואה המרבי = הכנסה חודשית x יחס חוב להכנסה שמותר בבנק
"`

בדרך כלל, יחס חוב להכנסה של 36% נחשב ליחס מקובל ויאפשר לך לקבל סכום הלוואה גבוה יותר.

**לדוגמא:**

אם יש לך הכנסה חודשית של 5,000 ₪ ויחס חוב להכנסה שמותר בבנק של 36%, סכום ההלוואה המרבי שלך יהיה:

"`
5,000 ₪ x 0.36 = 1,800 ₪
"`

עם זאת, זכור כי זהו רק חישוב משוער וסכום ההלוואה המרבי בפועל עשוי להשתנות בהתבסס על גורמים ספציפיים אחרים שהוזכרו לעיל. מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי או נציג בנק כדי לקבוע את סכום ההלוואה המדויק שאתה עשוי להיות זכאי לו.