Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
ישנן מספר דרכים להקטין את הסיכונים הכרוכים במשכנתא הפוכה, ובהן:
– בחירת מלווה אמין ומנוסה – חשוב לבחור מלווה אמין ומנוסה, שיספק ללווים את כל המידע הדרוש להם על ההלוואה ויעזור להם להבין את הסיכונים הכרוכים בה.
– קבלת ייעוץ משפטי ופיננסי – לפני נטילת משכנתא הפוכה, חשוב לקבל ייעוץ משפטי ופיננסי מקצועי. עורך דין יוכל לעזור ללווים להבין את ההסכם המשכנתא והשלכותיו, ויועץ פיננסי יוכל לעזור להם להבין את ההשלכות הפיננסיות של נטילת ההלוואה.
– בחירת סכום הלוואה מתאים – חשוב לבחור סכום הלוואה מתאים, שיאפשר ללווים לכסות את צרכיהם מבלי להסתכן באובדן ביתם.
– שמירה על ערך הבית – חשוב לשמור על ערך הבית על מנת להקטין את הסיכון להפסדים כספיים. ניתן לעשות זאת על ידי ביצוע שיפוצים ותחזוקה שוטפת.
הקטנת הסיכונים במשכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה יכולה להיות כלי פיננסי שימושי עבור גמלאים, אך היא גם מגיעה עם סיכונים פוטנציאליים. על מנת להקטין את הסיכונים הללו, ניתן לנקוט בצעדים הבאים:
**הבנת התנאים של ההלוואה:**
* קראו וקבעו הבנה מלאה לגבי תנאי ההלוואה, כולל הריבית, העמלות ותאריכי הפירעון.
* היו מודעים להעלויות הנלוות, כגון עלויות סגירה, ביטוח ומיסים.
* קחו בחשבון שהריבית על משכנתאות הפוכות עשויה להיות גבוהה יותר ממשכנתאות מסורתיות.
**שימוש זהיר בהכנסות:**
* תכננו בעיון כיצד תשתמשו בכספי ההלוואה.
* הימנעו מבזבוז יתר או שימוש בכספים להשקעות מסוכנות.
* הקפידו לשלם את ההוצאות השוטפות, כגון מסי רכוש וביטוח משכנתא.
**הגדרת לוח תשלומים בר-קיימא:**
* בחרו את תוכנית החזרי ההלוואה המתאימה לכם ביותר.
* ודאו שתוכלו לעמוד בתשלומים בלוח הזמנים שנקבע.
* שקלו לקבלת ייעוץ פיננסי כדי ליצור תקציב ריאלי.
**תחזוקת בית:**
* שמרו על ביתכם במצב טוב כדי לשמור על ערכו.
* בצעו תחזוקה קבועה ותיקונים לפי הצורך.
* מומלץ לבטח את הבית בביטוח משכנתא מקיף.
**הגבלות פיננסיות:**
* צמצמו את החוב האחר שלכם, כגון חשבונות כרטיסי אשראי והלוואות.
* שקלו ליצור מקור הכנסה נוסף, כגון עבודה במשרה חלקית או השכרת חלק מהבית.
* הימנעו מנטילת חובות נוספים מבלי לברר תחילה את ההשלכות.
**הגנה על הבית:**
* ערכו צוואה או נאמנות כדי להגן על הבית שלכם במקרה של פטירה או אי כשרות.
* שקלו לחתום על ייפוי כוח עם אדם מהימן שיוכל לנהל את העניינים הפיננסיים שלכם אם תזדקקו לכך.
* הכינו תוכנית למקרה שתצטרכו לעבור לבית אבות או מתקן אחר.
**משאבים נוספים:**
* התייעצו עם יועץ משכנתאות מוסמך לדיון באפשרויות המשכנתא ההפוכה.
* קבלו ייעוץ פיננסי מרופא מוסמך כדי להבטיח שמשכנתא הפוכה מתאימה למצבכם הכלכלי.
* עברו הדרכה בנושא משכנתאות הפוכות המאושרת על ידי מחלקת השיכון והפיתוח העירוני (HUD).