סיבות להשקעה בנדל"ן מניב

השקעה בנדל"ן מניב מציעה מגוון יתרונות למשקיעים, ומהווה אפיק השקעה פופולרי הן ליחידים והן למוסדות. להלן הסיבות העיקריות להשקעה בנדל"ן מניב:

הכנסה פסיבית

• נכסי נדל"ן מניב מספקים הכנסה פסיבית שוטפת באמצעות דמי שכירות משוכרים.
• ההכנסה הזו יכולה להוות תוספת משמעותית להכנסה הקיימת או אפיק הכנסה עיקרי.

עליית ערך

• נכסי נדל"ן נוטים לעלות בערכם לאורך זמן, מה שמוביל לרווחי הון פוטנציאליים.
• עליית הערך יכולה להיות מונעת על ידי גורמים שונים, כגון ביקוש גובר, פיתוח אזורי ואינפלציה.

יציבות

• ההשקעה בנדל"ן מניב מספקת יציבות יחסית בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים.
• דמי השכירות השוטפים מבטיחים זרימת הכנסה קבועה, אפילו במהלך תקופות כלכליות קשות.

הגנה מפני אינפלציה

• דמי השכירות בדרך כלל מותאמים לאינפלציה, מה שמגן על ההכנסה מפני שחיקת ערך.
• עליית ערך הנכס יכולה גם לעלות בקצב שעולה על האינפלציה, מה שמבטיח צמיחה בתשואות.

מינוף

• בהשקעה בנדל"ן מניב ניתן להשתמש במינוף, כלומר בהלוואות, כדי להגדיל את התשואות הפוטנציאליות.
• אפשרות זו מאפשרת למשקיעים לרכוש נכסים בעלי ערך גבוה יותר ממה שהיו יכולים להרשות לעצמם אחרת.

גיוון

• השקעה בנדל"ן מניב מפזרת את תיק ההשקעות ומפחיתה את הסיכון הכולל.
• ההתנהגות של נכסי נדל"ן שונה מאפיקי השקעה אחרים, כגון מניות ואג"ח, מה שמפחית את התנודתיות בתיק.

אחריות מס

• משקיעים בנדל"ן מניב יכולים לנצל הטבות מס שונות, כגון הפחתת הוצאות וקיזוז הפסדים.
• הטבות אלה יכולות לצמצם את החבות המס ולהגדיל את התשואות הכוללות.