Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
נכס משוכלל הוא נכס שניתן כערבון להלוואה. אם הלווה לא מצליח להחזיר את ההלוואה, הבנק יכול לממש את הנכס המשוכלל כדי לכסות את החוב. נכס משועבד הוא נכס שניתן כבטוחה להלוואה. אם הלווה לא מצליח להחזיר את ההלוואה, הבנק יכול לממש את הנכס המשועבד כדי לכסות את החוב. ההבדל העיקרי בין נכס משוכלל לנכס משועבד הוא שבנכס משוכלל הבנק יכול לממש את הנכס רק לאחר שפסק דין קובע שהלווה לא החזיר את ההלוואה, בעוד שבנכס משועבד הבנק יכול לממש את הנכס גם ללא פסק דין.
ההבדל בין נכס משוכלל לנכס משועבד
משכנתא
המשכנתא היא בדרך כלל סוג של הלוואה לרכישת בית. כאשר אדם לוקח משכנתא, הוא חותם על שטר משכנתא המועבר לרשות מקרקעי ישראל (רשות המרשם לרישום זכויות במקרקעין). שטר המשכנתא משמש כבטוחה להלוואה, ומאפשר למלווה למכור את הבית אם הלווה לא מחזיר את ההלוואה בזמן.
שיעבוד
שיעבוד הוא זכות קניינית בנכס, המקנה לבעל השיעבוד את הזכות למכור את הנכס אם הלווה לא מחזיר את ההלוואה בזמן. שיעבוד יכול להיות מוטל על כל סוג של רכוש, כולל בתים, מכוניות וחשבונות בנק.
| מאפיין | משכנתא | שיעבוד |
|—|—|—|
| הגדרה | זכות קניינית בנכס | זכות חוזית בין הלווה למלווה |
| זכות קדימה | כן | לא |
| רישום | בלשכת רישום המקרקעין | לא נרשם |
| מחיקה | לאחר שהלווה מחזיר את ההלוואה במלואה | לאחר שהלווה מחזיר את ההלוואה במלואה |