Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
הטעויות הנפוצות של שוכרים כוללות אי קריאה של החוזה ביסודיות, אי תשלום דמי השכירות בזמן, אי שמירה על הנכס, אי דיווח לבעל הנכס על נזקים או בעיות בנכס ואי עמידה בתנאי החוזה.
טעויות נפוצות של שוכרים
שכירות דירה יכולה להיות תהליך מרגש ומאתגר כאחד. להלן כמה טעויות נפוצות ששוכרים עושים, וכיצד להימנע מהן:
1. אי בדיקת הדירה לפני החתימה על החוזה
* הקפידו לבדוק את הדירה ביסודיות לפני חתימה על חוזה השכירות.
* בדקו את כל המכשירים, השקעים והציוד כדי לוודא שהם פועלים כראוי.
* חפשו סימנים לנזילות, מזיקים או בעיות אחרות.
2. אי קריאת חוזה השכירות בעיון
* לפני שאתם חותמים על חוזה השכירות, הקפידו לקרוא אותו בעיון ולהבין את כל התנאים.
* שולם תשומת לב מיוחדת לתקופת השכירות, שכר הדירה, הפיקדון והתקנות האחרות.
* אם אינכם בטוחים לגבי דבר מה, אל תהססו לשאול את בעל הבית או עו"ד להבהרה.
3. הגזמה בשכר הדירה
* חשוב לקבוע תקציב לשכר דירה שאתם יכולים להרשות לעצמכם.
* אל תגזימו בשכר הדירה רק בגלל שאתם אוהבים את הדירה.
* שקולו את ההכנסות וההוצאות החודשיות שלכם כדי לוודא שתוכלו לעמוד בתשלומי השכירות.
4. אי תשלום שכר דירה בזמן
* תשלום שכר דירה בזמן הוא חיוני כדי לשמור על מערכת יחסים טובה עם בעל הבית שלכם.
* הגדירו תזכורת או השתמשו בשירות תשלום חשבונות אוטומטי כדי למנוע איחורים.
* אם אתם צופים שלא תוכלו לשלם את שכר הדירה בזמן, צרו קשר עם בעל הבית מיד.
5. הפרת תנאי החוזה
* אנא עקבו אחר כל תנאי חוזה השכירות, לרבות תשלומי שכר דירה, חוקי רעש ותקנות חיית המחמד.
* הימנעו מפעילויות שיכולות להפריע לדיירים אחרים או לגרום נזק לרכוש.
* אם יש לכם שאלות או חששות, צרו קשר עם בעל הבית או מנהל הנכס.
6. אי תקשורת עם בעל הבית
* שמירה על תקשורת פתוחה עם בעל הבית חיונית לפתרון בעיות קטנות לפני שהן הופכות לבעיות גדולות.
* דווחו לבעל הבית על כל בעיות תחזוקה או תיקונים שאתם מבחינים בהם.
* עדכנו את בעל הבית על כל שינויים במצבכם, כגון שינוי מספר טלפון או שותף לחדר.
7. אי רכישת ביטוח שוכרים
* ביטוח שוכרים מגן עליכם במקרה של אובדן, גניבה או נזק לרכוש שלכם.
* עלות הביטוח משתלמת יחסית ויכולה לחסוך לכם הרבה כסף במקרה של תאונה.
* הקפידו לרכוש ביטוח שוכרים המספק כיסוי מספק לצרכים שלכם.
8. אי שמירה על הדירה
* טיפול נאות בדירה הוא באחריותכם.
* שמרו על הניקיון, בצעו תיקונים קלים בעצמכם ודווחו לבעל הבית על כל בעיות.
* הימנעו מעישון בדירה ועקבו אחר כל הכללים והתקנות של הבניין.
9. אי הכנת תיעוד
* שמרו תיעוד של כל תשלומי השכירות, תיקוני תחזוקה ואינטראקציות עם בעל הבית.
* צלמו או תעדו כל בעיה בדירה לפני שאתם עוברים פנימה ואחרי שאתם עוזבים.
* תיעוד זה יכול להיות שימושי במקרה של מחלוקות או טענות.
10. עזיבה ללא מתן הודעה מוקדמת
* מתן הודעה מוקדמת על עזיבה הוא חיוני להבטחת יציאה חלקה מהדירה.
* בדקו את תנאי חוזה השכירות שלכם לגבי תקופת ההודעה המוקדמת הנדרשת.
* תנו הודעה מוקדמת לבעל הבית גם אם אתם עוזבים מוקדם מהצפוי.