חובות שוכרים

שוכרים מחויבים למלא מספר חובות במהלך תקופת השכירות שלהם. להלן רשימה מפורטת של חובות אלו:

• תשלום דמי שכירות בזמן: השוכר מחויב לשלם את דמי השכירות במועד שנקבע בחוזה השכירות. אי תשלום בזמן עשוי להוביל לפינוי או לחיובים נוספים.
• תחזוקה ותיקונים מינוריים: השוכר אחראי לתחזק את הנכס ולהבטיח תיקונים מינוריים. זה כולל תיקוני חשמל, אינסטלציה ומוצרי חשמל.
• שימוש סביר בנכס: השוכר חייב להשתמש בנכס בצורה סבירה ולהימנע מפעולות שעלולות לפגוע בנכס או להפריע לדיירים אחרים.
• קבלת גישה לבעל הנכס: השוכר חייב לאפשר לבעל הנכס גישה סבירה לנכס לצורך תחזוקה, תיקונים או הצגת הנכס לפוטנציאל קונים או שוכרים חדשים.
• ציות לתקנות הבניין: השוכר אחראי לציות לכל תקנות הבניין והבטיחות הרלוונטיות. זה כולל אמצעי בטיחות אש, תקנות רעש והגבלות על חיות מחמד.
• איסור על תת-השכרה ללא אישור: השוכר לא רשאי להשכיר את הנכס לתת-שוכר ללא אישור בכתב מבעל הנכס.
• סיום החוזה עם סיום התקופה: עם תום תקופת השכירות, השוכר אחראי לפנות את הנכס ולהחזירו לבעל הנכס במצב סביר.
• מסירת הודעה בכתב לפני פינוי: בדרך כלל, השוכר נדרש לתת הודעה בכתב לבעל הנכס זמן מסוים לפני הפינוי. תקופת ההודעה המוקדמת משתנה בין חוזי השכירות.
• תשלום עבור נזקים שנגרמו: השוכר אחראי לכסות כל נזק לנכס שנגרם על ידו או על ידי אורחיו. זה לא כולל בלאי סביר.
• שמירה על הנכס במצב נקי ומסודר: השוכר אחראי לשמור על הנכס במצב נקי ומסודר. זה כולל ניקיון קבוע, פינוי אשפה וטיפול בפסולת.

בנוסף לחובות המפורטות לעיל, השוכר עשוי להתחייב גם לחובות נוספות המוגדרות בחוזה השכירות. חשוב לקרוא בעיון את חוזה השכירות ולהבין את כל החובות של השוכר לפני חתימת החוזה.