סימני אזהרה לפני קניית דירה

קניית דירה היא אחד ההשקעות הגדולות בחייכם, ולכן חשוב להיות מודעים לסימני האזהרה הפוטנציאליים לפני שתקבלו החלטה. להלן סימנים חשובים שיש לקחת בחשבון

ליקויים מבניים

• סדקים בקירות, במיוחד כאלה שמתרחבים או זזים
• קירות לא ישרים או מעוותים
• רצפות לא אחידות או משופעות
• דלתות או חלונות שקשה לפתוח או לסגור
• כתמים לחים או עובש בתקרה או בקירות

בעיות אינסטלציה

• לחץ מים נמוך
• צינורות רועשים או דולפים
• אסלות או ברזים סתומים
• ריח חריף בכיור או במקלחת
• כתמי חלודה או מינרלים בכיורים או באמבטיות

בעיות חשמל

• נתיכים או מפסקים קופצים לעתים קרובות
• שקעים רופפים או חמים למגע
• אורות מהבהבים או עמומים
• ריח שרוף או סימני שריכה סביב שקעים או מתגים
• חיווט חשוף או בלוי

בעיות גג

• רעפים חסרים, שבורים או פגומים
• כתמי לחות או עובש על הגג או במעלית
• רעשי חבטות או חריקות בזמן גשם או רוח
• עמקים סתומים או מרזבים דולפים
• ענפים של עצים שמשתפשפים בגג

בעיות סביבתיות

• קרבה למפעלים או מקורות רעש אחרים
• זיהום אוויר או מים באזור
• אדמה מזוהמת או היסטוריה של זיהום
• הצפות או סכנות מים אחרות
• בעיות תנועה או גישה קשה לאזור

סימנים נוספים של דאגה

• מוכר לחוץ או מוטיבציה גבוהה למכור במהירות
• מידע חסר או סותר על הנכס
• עסקאות או הסכמים ממהרים
• מחיר שנראה טוב מכדי להיות אמיתי
• חוסר בפיקוח על המבנה או התעללות בו

אם אתה נתקל באחד מסימני האזהרה הללו, עדיף לבצע בדיקות יסודיות יותר, להתייעץ עם מומחה או לשקול מחדש את רכישת הנכס. זכור, קניית דירה היא השקעה גדולה, ויש להקדיש זמן ומאמץ כדי לוודא שהיא טובה עבורך.