מהם הפטורים ממס שבח מקרקעין
Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
בישראל קיימים מספר פטורים ממס שבח מקרקעין, ביניהם: פטור למכירת דירת מגורים יחידה, פטור למכירת קרקע חקלאית ופטור למכירת נכס שהוחזק במשך 20 שנה לפחות.
פטורים ממס שבח מקרקעין
**פטור בשל תקופת בעלות**
* אם מכרתם את הנכס לאחר שהחזקתם בו לפחות 18 חודשים, אתם זכאים לפטור ממס שבח של עד 4,552,000 ש"ח (החל מ-01.01.2023).
**פטור למכירת דירת מגורים**
* אם מכרתם דירת מגורים יחידה שבה התגוררתם לפחות 4 שנים מתוך 8 השנים האחרונות, אתם זכאים לפטור ממס שבח לרווח עד גובה של 4,552,000 ש"ח (החל מ-01.01.2023).
**פטור לירושה או לקבלת נכס במתנה**
* כאשר אתם מקבלים נכס בירושה או במתנה, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי הרווח שנצבר בנכס עד מועד קבלתו.
**פטור להרחבת שטח הדירה לצורך מגורי ילדכם**
* אם הרחבתם את שטח הדירה לצורך מגורי ילדכם, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי השטח שהורחב, עד גובה של 100 מ"ר.
**פטור למכירת קרקע חקלאית**
* אם מכרתם קרקע חקלאית שבה לא נבנה מבנה, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי רווח של עד 2.5 מיליון ש"ח.
**פטור למכירת מגרש לבנייה**
* אם מכרתם מגרש לבנייה ששטחו עד 250 מ"ר ועליו לא נבנה מבנה, אתם זכאים לפטור ממס שבח עד גובה של 2.5 מיליון ש"ח.
**פטור למכירת חלקת קרקע או בוסתן**
* אם מכרתם חלקת קרקע או בוסתן בשטח של עד 250 מ"ר, אתם זכאים לפטור ממס שבח עד גובה של 2.5 מיליון ש"ח.
**פטור לעסקאות החלפה**
* אם החלפתם נכס אחד בנכס אחר במסגרת עסקת החלפה, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי הרווח הצבור בין הנכסים.
**פטור לנכה או לעיוור**
* נכים ועיוורים זכאים לפטור ממס שבח לגבי הרווח ממכירת דירת מגוריהם, עד גובה של 1.1 מיליון ש"ח.
**פטור בשל מצב רפואי**
* אם מכרתם את דירת המגורים שלכם בשל סיבה רפואית, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי רווח של עד 1.1 מיליון ש"ח.
**פטורים נוספים:**
* פטור על מכירת נכס ששימש לעסק קטן או לעבודתכם החופשית.
* פטור על מכירת נכס ששימש למגוריכם והחלטתם לעבור לגור בדירת קטנה יותר.
* פטור על מכירת נכס בעקבות גירושין.
* פטור על מכירת נכס שנפגע כתוצאה מאסון טבע.