askinan.com הכי מאוחר מאמרים

sys
  • 0

מהם הפטורים ממס שבח מקרקעין?

  • 0
  1. בישראל קיימים מספר פטורים ממס שבח מקרקעין, ביניהם: פטור למכירת דירת מגורים יחידה, פטור למכירת קרקע חקלאית ופטור למכירת נכס שהוחזק במשך 20 שנה לפחות.

  2. פטורים ממס שבח מקרקעין

    **פטור בשל תקופת בעלות**
    * אם מכרתם את הנכס לאחר שהחזקתם בו לפחות 18 חודשים, אתם זכאים לפטור ממס שבח של עד 4,552,000 ש"ח (החל מ-01.01.2023).

    **פטור למכירת דירת מגורים**
    * אם מכרתם דירת מגורים יחידה שבה התגוררתם לפחות 4 שנים מתוך 8 השנים האחרונות, אתם זכאים לפטור ממס שבח לרווח עד גובה של 4,552,000 ש"ח (החל מ-01.01.2023).

    **פטור לירושה או לקבלת נכס במתנה**
    * כאשר אתם מקבלים נכס בירושה או במתנה, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי הרווח שנצבר בנכס עד מועד קבלתו.

    **פטור להרחבת שטח הדירה לצורך מגורי ילדכם**
    * אם הרחבתם את שטח הדירה לצורך מגורי ילדכם, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי השטח שהורחב, עד גובה של 100 מ"ר.

    **פטור למכירת קרקע חקלאית**
    * אם מכרתם קרקע חקלאית שבה לא נבנה מבנה, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי רווח של עד 2.5 מיליון ש"ח.

    **פטור למכירת מגרש לבנייה**
    * אם מכרתם מגרש לבנייה ששטחו עד 250 מ"ר ועליו לא נבנה מבנה, אתם זכאים לפטור ממס שבח עד גובה של 2.5 מיליון ש"ח.

    **פטור למכירת חלקת קרקע או בוסתן**
    * אם מכרתם חלקת קרקע או בוסתן בשטח של עד 250 מ"ר, אתם זכאים לפטור ממס שבח עד גובה של 2.5 מיליון ש"ח.

    **פטור לעסקאות החלפה**
    * אם החלפתם נכס אחד בנכס אחר במסגרת עסקת החלפה, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי הרווח הצבור בין הנכסים.

    **פטור לנכה או לעיוור**
    * נכים ועיוורים זכאים לפטור ממס שבח לגבי הרווח ממכירת דירת מגוריהם, עד גובה של 1.1 מיליון ש"ח.

    **פטור בשל מצב רפואי**
    * אם מכרתם את דירת המגורים שלכם בשל סיבה רפואית, אתם זכאים לפטור ממס שבח לגבי רווח של עד 1.1 מיליון ש"ח.

    **פטורים נוספים:**

    * פטור על מכירת נכס ששימש לעסק קטן או לעבודתכם החופשית.
    * פטור על מכירת נכס ששימש למגוריכם והחלטתם לעבור לגור בדירת קטנה יותר.
    * פטור על מכירת נכס בעקבות גירושין.
    * פטור על מכירת נכס שנפגע כתוצאה מאסון טבע.

להוספת תשובה עליך להתחבר עם חשבון המשתמש שלך בעסקינן.