כיצד משכירים דירה?

שלב 1: הכינו את הנכס

* נקו והכינו את הדירה להשכרה.
* תיקנו כל בעיה או תקלה.
* צבעו את הקירות מחדש בצבע ניטרלי אם יש צורך.
* הציגו את הדירה בצורה אטרקטיבית על ידי הוספת נגיעות דקורטיביות ושמירה על ניקיון.

שלב 2: קבעו מחיר שכירות

* חקרו את השוק כדי לקבוע מחיר שכירות תחרותי.
* התחשבו בגודל הדירה, מיקומה, התנאים והשירותים שהיא מציעה.
* ערכו ניתוח שוק השכירות האזורי כדי להעריך מחירים דומים.

שלב 3: צרו מודעת השכרה

* כתבו מודעת השכרה אינפורמטיבית וקולעת.
* כללו תיאור מפורט של הדירה, כולל מספר החדרים, חדרי האמבטיה, המתקנים והשירותים.
* ציינו את מחיר השכירות, תאריך הזמינות וקריטריוני הבחירה עבור השוכרים.
* צרפו תמונות איכותיות המציגות את הדירה מזוויות שונות.

שלב 4: פרסמו את מודעת השכרה

* פרסמו את מודעת השכרה באתר הנדל"ן המקומי או הלאומי.
* השתמשו ברשתות החברתיות כדי להגיע לקהל רחב יותר.
* שלחו את מודעת השכרה לחברים, משפחה ועמיתים.
* הניחו שלט להשכרה על הדירה אם היא נמצאת במיקום גלוי.

שלב 5: סינון שוכרים פוטנציאליים

* עברו על כל הבקשות לשכירות ובחרו את המועמדים בעלי הכישורים הטובים ביותר.
* ערכו בדיקת רקע, בדיקת אשראי ובדיקת העסקה.
* פגשו את השוכרים הפוטנציאליים באופן אישי כדי לקבל רושם טוב יותר.

שלב 6: צרו חוזה שכירות

* צרו חוזה שכירות בכתב המפרט את כל התנאים של ההסכם, כולל:
* מחיר השכירות
* מועד התשלום
* תאריך הזמינות
* משך השכירות
* אחריות תחזוקה
* מידע אודות הפיקדון והעלויות האחרות

שלב 7: בדיקה בכניסה ויציאה

* בצעו בדיקה בכניסה עם השוכרים החדשים כדי לתעד את מצב הדירה.
* צלמו תמונות או צרו וידאו כדי להוכיח את המצב.
* בצעו בדיקה ביציאה בסוף תקופת השכירות כדי להעריך נזקים או בלאי.