Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
השלבים ברכישת דירה בירושלים הם כדלקמן: 1. חיפוש דירה: יש לחפש דירה המתאימה לצרכים ול予算 של הרוכש. 2. משא ומתן על מחיר הדירה: לאחר מציאת דירה מתאימה, יש לנהל משא ומתן עם המוכר על מחיר הדירה. 3. חתימת חוזה רכישה: לאחר סיכום על מחיר הדירה, יש לחתום על חוזה רכישה. 4. תשלום מקדמה: לאחר חתימת חוזה הרכישה, יש לשלם מקדמה על הדירה. 5. קבלת משכנתא: אם הרוכש זקוק למשכנתא, יש להגיש בקשה למשכנתא לבנק או לחברת משכנתאות. 6. רישום הדירה בטאבו: לאחר קבלת המשכנתא, יש לרשום את הדירה בטאבו על שם הרוכש.
שלבים ברכישת דירה בירושלים
שלב 1: תכנון וקדם-אישור למשכנתא
* הגדירו את התקציב שלכם והחליטו על מיקום מועדף וטווח מחירים.
* קבלו אישור עקרוני למשכנתא כדי לקבוע כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם ללוות.
שלב 2: איתור נכס
* שתפו את הדרישות שלכם עם סוכן נדל"ן והתחילו לחפש נכסים.
* קבעו פגישות כדי לצפות בדירות המתאימות.
* בצעו מחקר מעמיק על השכונה והבניין.
שלב 3: הגשת הצעה
* ברגע שמצאתם דירה מתאימה, עבדו עם הסוכן שלכם כדי להכין הצעה.
* הצעה כוללת את מחיר הרכישה, תנאי החוזה וכל הסתייגויות (כגון בדיקת בית או אישור משכנתא).
שלב 4: משא ומתן
* המוכר עשוי לקבל, לדחות או להגיש הצעה נגדית להצעתכם.
* עבדו עם הסוכן שלכם כדי לנהל משא ומתן ולנסות להגיע להסכם המקובל על שני הצדדים.
שלב 5: חתימה על חוזה
* לאחר שהמשא ומתן הושלם, תחתמו על חוזה לרכישת הדירה.
* חוזה זה קושר אתכם משפטית לרכישת הנכס ומפרט את כל תנאי המכירה.
שלב 6: בדיקת בית והערכה
* הזמינו בדיקת בית מקצועית כדי לזהות כל בעיות פוטנציאליות בנכס.
* ערכו הערכת שווי כדי לאשר את ערך הדירה.
שלב 7: סגירת העסקה
* סגירת העסקה היא התהליך של העברת הבעלות בנכס מהמוכר אליכם.
* תחתמו על מסמכי המשכנתא, תשלמו את העלויות הנדרשות ותקבלו את המפתחות לדירה שלכם.
שלבים נוספים:
* רישום הנכס בטאבו: לאחר סגירת העסקה, עליכם לרשום את הנכס בטאבו כדי להצהיר על הבעלות שלכם.
* הובלת הרהיטים והאביזרים שלכם: לאחר שתהליך הרישום יושלם, תוכלו להתחיל להעביר את חפציכם לבית החדש שלכם.
* תחזוקת הבית: כבעלי בית חדשים, האחריות לתחזוקת הבית שלכם היא שלכם. קבעו לוח זמנים קבוע ותקציב עבור תחזוקה שוטפת ותיקונים.