Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
ישנן מספר הטבות מס שניתן לקבל על השקעה בנדל"ן בחו"ל, כולל פטור ממס רווחי הון, זיכוי ממס דיבידנד והנחה במס רכישה. פטור ממס רווחי הון הוא הטבה שניתנת לרוכשי נכסים בחו"ל, והיא מאפשרת להם למכור את הנכסים ללא תשלום מס רווחי הון. זיכוי ממס דיבידנד הוא הטבה שניתנת לבעלי נכסים בחו"ל שמקבלים דיבידנדים, והיא מאפשרת להם לקבל זיכוי ממס הכנסה על הדיבידנדים. הנחה במס רכישה היא הטבה שניתנת לרוכשי נכסים בחו"ל, והיא מאפשרת להם לקבל הנחה במס הרכישה.
הטבות מס על השקעות נדל"ן בחו"ל
השקעה בנדל"ן בחו"ל יכולה לספק יתרונות מס משמעותיים. להלן סקירה של הטבות מס פוטנציאליות שניתן לקבל:
הטבות מס על הכנסות משכירות
* פחת: הוצאות פחת על נדל"ן יכולות לקזז את הכנסות השכירות, ובכך להפחית את חבות המס.
* הוצאות תפעול: הוצאות שוטפות הקשורות להשכרת הנכס, כגון תיקונים, תחזוקה וביטוח, ניתנות לניכוי מהכנסות השכירות לצורך מיסוי.
* הפסדי הון: אם נכס מושכר נמכר בהפסד, הפסד ההון הנגזר מכך עשוי להיות מנוכה מהכנסות אחרות.
הטבות מס על רווחי הון
* פטור ממס: ברווחי הון ממכירת נדל"ן בחו"ל עשויים להיות זכאים לפטור ממס במדינת הבית.
* שיעורי מס מופחתים: מדינות מסוימות מציעות שיעורי מס מופחתים על רווחי הון ממכירת נדל"ן, ובכך מפחיתות את חבות המס הכוללת.
* דחייה או גילגול של מיסים: במדינות מסוימות, ניתן לדחות או לגלגל מיסים על רווחי הון על ידי השקעה מחדש בנכס נדל"ן אחר.
הטבות מס נוספות
* זיכוי מס זר: תושבי ארצות הברית יכולים לקבל זיכוי מס על מסים ששולמו במדינה זרה על הכנסות משכירות או רווחי הון.
* פטור ממס עיזבון: מדינות מסוימות אינן מטילות מס עיזבון על נדל"ן בבעלות לא תושבים, דבר שעשוי להפחית את חבות המס היורשים.
* הסכמי מס: הסכמי המס בין מדינות יכולים לספק הקלה נוספת על חבות המס על השקעות נדל"ן בחו"ל.
חשוב לציין כי הטבות המס יהיו תלויות במדינת ההשקעה ובמדינת הבית של המשקיע. משקיעים פוטנציאליים צריכים לחקור ביסודיות את חוקי המס הרלוונטיים ולשקול את ההשלכות המסיות לפני ביצוע השקעה בנדל"ן בחו"ל.