Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
החובות של דיירים ושוכרים בישראל כוללים:
– תשלום דמי השכירות בזמן.
– שמירה על הדירה במצב טוב.
– דיווח לבעל הדירה על כל נזק או תקלה בדירה.
– עמידה בתנאי החוזה.
חובות דיירים ושוכרים בישראל
דיירים ושוכרים בישראל מחויבים במגוון חובות וזכויות בהתאם להסכם השכירות שלהם וחוקי המדינה. להלן רשימה מפורטת של חובותיהם:
**תשלום שכר דירה במועד**
* הדייר מחויב לשלם את שכר הדירה במועד שנקבע בהסכם השכירות, בדרך כלל בתחילת כל חודש.
* פיגור בתשלום שכר דירה עלול להוביל לפעולות גבייה מצד בעל הנכס, לרבות פינוי.
**תחזוקת הנכס**
* הדייר אחראי על תחזוקת הפנים של הנכס, לרבות ניקיון, תיקונים קטנים ואחזקת המכשירים.
* בעל הנכס אחראי לתיקונים מבניים ולתחזוקת המבנה החיצוני.
**שימוש הוגן בנכס**
* הדייר מחויב להשתמש בנכס באופן סביר והוגן, בהתאם לשימוש המיועד לו.
* שימוש לרעה בנכס, כגון עישון בתוך דירה לא מעשנים או שמירה על רעש מוגזם, עלול להוות הפרה של הסכם השכירות.
**אי שמירת חיות מחמד ללא אישור**
* ללא אישור מפורש מבעל הנכס, הדייר אינו רשאי להחזיק חיות מחמד בנכס.
* הפרה של כלל זה עלולה להוביל לפינוי.
**הימנעות מפעילות פלילית**
* הדייר מחויב להימנע מפעילות פלילית בנכס או בסביבתו.
* פעילות פלילית עלולה להוות הפרה חמורה של הסכם השכירות ולגרום לפינוי.
**איסור העברת השכירות ללא אישור**
* הדייר אינו רשאי להעביר את השכירות לצד שלישי ללא הסכמה בכתב מבעל הנכס.
* הפרה של כלל זה עלולה להוות הפרה של הסכם השכירות ולגרום לפינוי.
**דיווח על נזקים**
* במקרה של נזק לנכס, הדייר מחויב לדווח לבעל הנכס ללא דיחוי.
* אי דיווח על נזקים עלול להוביל לחיוב הדייר בעלויות התיקון.
**אפשרות כניסה לבעל הנכס**
* בעל הנכס רשאי להיכנס לנכס לצורך ביצוע תיקונים, הצגת הנכס לשוכרים פוטנציאליים לפני סיום השכירות או אם יש לו חשש לבעיה בנכס.
* בעל הנכס חייב לתאם את הכניסה עם הדייר מראש, אלא אם כן מדובר במקרה חירום.
**החזרת הנכס במצב תקין**
* בסוף תקופת השכירות, הדייר מחויב להחזיר את הנכס לבעל הנכס במצב תקין, בכפוף לבלאי סביר.
* אי החזרת הנכס במצב תקין עלולה להוביל לחיוב הדייר בעלויות תיקון.