שיקולים בבחירת דירה חדשה

מיקום

* קרבה למקום העבודה, למוסדות לימוד, למוסדות תרבות ולבתי עסק
* תחבורה ציבורית זמינה, כגון אוטובוס, רכבת או מטרו
* אזור בטוח ומאובטח עם שיעורי פשע נמוכים
* נוף פנורמי או קרבה לפארקים ומרחבים ירוקים

גודל ופריסת הדירה

* מספר חדרים וחדרי רחצה הדרושים
* גודל כל חדר ומידת התאמתו לצרכיך
* פריסת הדירה וזרימת התנועה
* אחסון זמין, כגון ארונות, מחסנים או חדרי שירות

מצב הדירה

* דירה חדשה או יד שנייה
* מצב כללי של הדירה, כולל מערכות צנרת, חשמל ומיזוג אוויר
* שיפוצים או שיפורים שנדרשים או רצויים
* איכות הבנייה וחומרי הגמר

תשתיות ושירותים

* שירותים בתוך הבניין, כגון דלתן, חניה, בריכה או חדר כושר
* תשתיות ציבוריות בקרבת מקום, כגון בתי ספר, בתי חולים וספרות
* אינטרנט מהיר ושירותי כבלים זמינים
* חשבונות חודשיים משוערים, כגון חשמל, מים ודמי ניהול

מחיר ועלויות

* עלות הדירה עצמה
* מקדמה נדרשת והמשכנתא החודשית
* עלויות נלוות, כגון דמי תיווך, מס רכישה ועלויות סגירה
* דמי ניהול חודשיים וחשבונות חודשיים משוערים
* עלות של שיפוצים או שיפורים מתוכננים

גורמים אישיים

* צרכיך הנוכחיים והעתידיים
* העדפות אישיות, כגון נוף מסוים, קומה מסוימת או סגנון עיצוב
* אורח החיים שלך, כגון אם אתה זקוק למרפסת או לגינה
* סדרי העדיפויות שלך מבחינת מיקום, גודל, מחיר ותשתיות

טיפים לבחירת הדירה הנכונה

* קבע רשימה של צרכיך ועדיפויותיך
* חקור שווקים שונים והשווה דירות שונות העונות על הקריטריונים שלך
* בקר בדירות מרובות פעמים, כולל במועדים שונים ביום ובשבוע
* שכור שירותי שמאי כדי להעריך את ערך הדירה ומצבה
* קבל ייעוץ משפטי לפני חתימת על חוזה רכישה