askinan.com הכי מאוחר מאמרים

sys
  • 0

מהם הדגשים שיש לשים לב אליהם בחוזה מכר של דירה מקבלן?

  • 0
  1. בחוזה מכר של דירה מקבלן יש לשים לב למספר דגשים, ביניהם:
    – מחיר הדירה.
    – מועד מסירת הדירה.
    – אופן התשלום.
    – אחריות הקבלן על הדירה.
    – תנאי ביטול החוזה.
    – רישום הדירה בטאבו.

  2. דגשים שיש לשים לב אליהם בחוזה מכר של דירה מקבלן

    רכישת דירה מקבלן היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות ביותר שתעשו בחייכם. לכן, חשוב לקרוא ולהבין ביסודיות את הסכם המכר לפני שאתם חותמים עליו. הנה כמה דגשים שכדאי לשים לב אליהם:

    פרטי הדירה

  3. ודאו שהסכם המכר מפרט את כל המאפיינים החשובים של הדירה, כגון המיקום, הגודל, מספר החדרים והשירותים, וכן את התאריך המתוכנן לסיום הבנייה.
  4. בדקו שההסכם כולל את התוכניות האדריכליות של הדירה, כך שתוכלו לראות בדיוק כיצד היא תיראה.
  5. מחיר הדירה

  6. ודאו שהסכם המכר מציין במפורש את מחיר הדירה, כולל כל המסים וההיטלים החלים.
  7. אם אתם רוכשים את הדירה באמצעות משכנתא, הקפידו לציין זאת בהסכם המכר ולכלול את פרטי המשכנתא.
  8. תנאי התשלום

  9. בדקו מהם תנאי התשלום שנקבעו בהסכם המכר. בדרך כלל, התשלום מתחלק לכמה שלבים, החל מתשלום מקדמה ועד לתשלום האחרון בסיום הבנייה.
  10. ודאו שאתם מבינים את תנאי התשלום ושהם מתאימים ליכולות הכספיות שלכם.
  11. מועד מסירת הדירה

  12. הסכם המכר צריך לציין את המועד המשוער שבו הדירה תימסר לכם. שימו לב שאין חובה לקבוע מועד מדויק למסירת הדירה, אך כדאי לוודא שהקבלן מתחייב לסיים את הבנייה תוך פרק זמן סביר.
  13. ודאו שישנה התחייבות למועד מסירת הדירה, ושההסכם כולל סעיף פיצוי במקרה של איחור במסירה.
  14. אחריות הקבלן

  15. הסכם המכר צריך לכלול סעיף אחריות הקובע שהקבלן יהיה אחראי לתקן כל פגם או ליקוי בדירה שיתגלה לאחר מסירתה.
  16. ודאו שהסעיף כולל הגדרה ברורה של תקופת האחריות, וכן את היקף האחריות והתנאים לתיקון הליקויים.
  17. ביטול החוזה

  18. הסכם המכר צריך לכלול סעיף המאפשר לכם לבטל את החוזה במקרים מסוימים, כגון איחור במסירת הדירה או ליקויים חמורים בדירה.
  19. ודאו שהסעיף כולל הגדרה ברורה של התנאים לביטול החוזה, וכן את ההשלכות הכספיות של הביטול.
  20. חתימה על החוזה

  21. לפני שאתם חותמים על הסכם המכר, הקפידו לקרוא אותו בעיון ולוודא שאתם מבינים את כל התנאים וההתחייבויות שנקבעו בו.
  22. מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין לפני שאתם חותמים על הסכם המכר, כדי לוודא שהוא מגן על האינטרסים שלכם.

להוספת תשובה עליך להתחבר עם חשבון המשתמש שלך בעסקינן.