הטבות מס לרוכשי דירה בישראל

בישראל קיימות מספר הטבות מס משמעותיות לרוכשי דירה, המיועדות לסייע לרוכשים לרכוש דירה משלהם ולהפחית את העומס הפיננסי הכרוך בכך.

הטבת מס לרוכשי דירה ראשונה

* פטור ממס רכישה על רכישת דירת מגורים יחידה עד לסכום של 1,900,500 ש"ח.
* זיכוי במס רכישה על רכישת דירה במחיר של עד 2,410,000 ש"ח. שיעור הזיכוי נע בין 0.5% ל-5% משווי הדירה.

הטבות מס למשפרי דיור

* פטור ממס שבח על מכירת דירת מגורים שנרכשה לפני 18 חודשים ועד לסכום של 4,676,000 ש"ח.
* דחיית מס שבח על רווח ממכירת דירת מגורים, אם הרווח הושקע ברכישת דירה חדשה תוך 48 חודשים ממכירת הדירה הקודמת.

הטבות מס נוספות

* ניכוי מס הכנסה בגין ריבית על משכנתא עד לסכום של 9,650 ש"ח לשנה.
* ניכוי מס הכנסה בגין עלות רכישת פוליסת ביטוח חיים למשכנתא עד לסכום של 1,800 ש"ח לשנה.
* פטור ממס שבח על מכירת דירת מגורים לאחר המגורים בה במשך 20 שנה לפחות.

דרישות זכאות

הזכאות להטבות המס נתונה לתנאים ולדרישות מסוימות, כגון:

* מעמד תושב ישראל
* רכישת דירת מגורים שאינה דירת יוקרה
* מילוי טפסים והצהרות מתאימים לרשויות המס

משמעות ההטבות

הטבות המס לרוכשי דירה בישראל מסייעות להפחית את העלויות הכרוכות ברכישת דירה משמעותית. הן מאפשרות לרוכשים לחסוך כספים רבים, להגדיל את היקף המשכנתא שהם יכולים לקבל ולהפוך את רכישת הדירה לנגישה יותר.

חשוב לזכור

מומלץ להתייעץ עם יועץ מס או רואה חשבון על מנת לברר את הזכאות להטבות המס ולמלא נכון את הטפסים הנדרשים. כמו כן, חשוב לעקוב אחר העדכונים בחוקי המס, שכן הטבות המס עשויות להשתנות מעת לעת.