Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על שאלה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על תשובה זו.
אנא הסבר בקצרה מדוע לדעתך יש לדווח על משתמש זה.
אנו שואפים לחבר בין אנשים בעלי ידע לאלו שזקוקים לו, לקרב בין תפיסות עולם שונות כדי שנוכל להבין זה את זה טוב יותר, ולאפשר לכולם לשתף את הידע שלהם. בעסקינן, כל שאלה היא זרז לשיתוף פעולה, חיבור וצמיחה משותפת
ישנן מספר דרכים לצמצם את עלויות המשכנתא. אחת הדרכים היא להגדיל את ההון העצמי. דרך נוספת היא להשוות בין הצעות משכנתא שונות ולבחור בהצעה הטובה ביותר. ניתן גם לצמצם את עלויות המשכנתא על ידי קיצור תקופת ההלוואה או על ידי ביצוע תשלומים נוספים על הקרן.
צמצום עלויות משכנתא
רכישת בית היא אחת ההשקעות הגדולות ביותר שאנשים רבים יעשו בחייהם, ולעלויות המשכנתא יש השפעה משמעותית על התקציב החודשי שלך. ישנם מספר צעדים שאתה יכול לנקוט כדי לצמצם את עלויות המשכנתא שלך, ובכך לחסוך כסף לאורך זמן.
**קבלת שיעור ריבית נמוך**
* השווה שיעורי ריבית בין מלווים שונים.
* שפר את דירוג האשראי שלך.
* קבע מקדמה גדולה יותר.
**בחירת תקופת משכנתא קצרה יותר**
* משכנתא ל-15 שנה עולה פחות ממשכנתא ל-30 שנה, אך תשלומי החודש יהיו גבוהים יותר.
* שקול משכנתא ל-20 שנה כפשרה.
**קבלת נקודות משכנתא**
* נקודות משכנתא הן עמלות חד פעמיות המשולמות מראש.
* נקודות אלה מורידות את שיעור הריבית שלך ומפחיתות את התשלומים החודשיים שלך לאורך זמן.
**ביטוח משכנתא פרטי (PMI)**
* אם המקדמה שלך פחות מ-20%, תצטרך לשלם PMI.
* צמצם את יתרת המשכנתא שלך מתחת ל-80% משווי הבית שלך כדי לבטל את ה-PMI.
**שיקול מחדש של משכנתא**
* אם שיעורי הריבית ירדו משמעותית, שיקול מחדש של המשכנתא שלך עשוי לחסוך לך כסף.
* עלות שיקול מחדש יכולה להיות גבוהה, לכן שקול בזהירות את האפשרויות שלך.
**תשלומים נוספים**
* בצע תשלומים נוספים לעיקר המשכנתא שלך, גם אם רק בסכום קטן.
* תשלומים אלה יקצרו את תקופת המשכנתא שלך ויפחיתו את סך הריבית שאתה משלם.
**תשלום קדום דו שבועי**
* תשלום מחצית מתשלום המשכנתא החודשי שלך כל שבועיים שווה ל-13 תשלומים בשנה.
* זה יקצר את תקופת המשכנתא שלך ויפחית את הריבית הכוללת.
**מחזור מחדש של המשכנתא**
* מחזור מחדש של המשכנתא שלך כרוך בקבלת משכנתא חדשה עם תנאים טובים יותר.
* זה יכול להפחית את שיעור הריבית שלך, לקצר את תקופת המשכנתא או לשנות את סוג ההלוואה.
**הימנעות מהלוואות הון ביתי**
* הלוואות הון ביתי יכולות לספק מקור מימון זול, אך הן גם מגדילות את יתרת המשכנתא שלך.
* שקול אפשרויות מימון חלופיות, כגון הלוואות ללא הון או קווי אשראי.